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              11月1日后,山東省外窗K值進入1.5時代!
              發布時間:2021-10-22 11:28:42
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              -  01  -

              山東省的門窗節能經歷了哪些階段?

              山東省的門窗系統發展,一直緊隨著山東省的節能設計標準,從50節能到65節能到75節能,估計又很快實施825節能,節能標準的提高帶動了門窗系統的提高。

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              住宅建筑中,門窗的能耗最大

              提高門窗節能標準對建筑物整體能耗最有利


              (1)2012年5月山東省《居住建筑節能設計標準》(DBJ14-037-2012)實施,節能開始執行65%的標準,門窗在50%標準的基礎上全面提升,雙玻單中空玻璃、斷橋鋁合金、氣密性等級6級的外窗開始大面積應用到項目中,此時的門窗K值要求2.7~2.8(以節能計算為準)。

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              (2)2015年10月山東省《居住建筑節能設計標準》(DB37/5026-2014)實施(實際執行時間是2016年1月1日),節能開始執行75%的標準,門窗在65%標準的基礎上全面提升,三玻雙中空、氣密性等級7級的外窗開始大面積應用到項目中,此時的門窗K值要求2.0~2.3(以節能計算為準)。


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              (3)2019年1月1日,《山東省民用建筑外窗工程技術要求》實施,《技術要求》要求門窗K值全面提升到2.0以下,并對門窗型材系列、隔熱條寬度等有了更高的要求。山東省至此全面進入門窗2.0時代。

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              (4)2021年11月1日,《民用建筑外窗工程技術標準》DB37/T 5016-2021實施,《技術標準》要求門窗K值全面提升到1.5以下,并對門窗型材系列、隔熱條寬度等有了更高的要求。山東省至此全面進入門窗1.5時代。

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              尚未拿到正式版《民用建筑外窗工程技術標準》,但跟專家溝通,外窗K值確實按照征求意見稿的意見執行了。

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              《民用建筑外窗工程技術標準》征求意見稿

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              -  02  -

              外窗節能變化對地產的影響

              (1)影響一:鋁合金門窗K值做到低于1.5比較困難了,且市場上可選產品比較少,未來塑鋼門窗產品會不會越來越多?加之,如果需要采用耐火窗產品,滿足K值低于1.5的耐火窗產品應該也要加緊檢測和面世。


              解讀:門窗K值在2.0基礎上提升到1.5,門窗在三玻雙中空的基礎上需增加low-e/充氬氣/型材節能措施加強等。

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              塑鋼外窗實現K值1.5比較容易

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              鋁合金外窗實現K值1.5比較困難

              《居住建筑節能設計標準》(DB37/5026-2014)


              (2)影響二:外窗成本越來越高,開發商的成本壓力會越來越大。

              以塑鋼產品為例(樓梯間窗):成本僅供參考使用

              滿足K值2.7時:60型材塑鋼,5+12+5玻璃配置,其成本為421元/m2;

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              滿足K值2.0時:65型材塑鋼,5+9+5+9+5玻璃配置,其成本為476元/m2;

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              滿足K值1.5時:65型材塑鋼,5雙銀Low-E+9A+5+9A+5全鋼化玻璃配置,其成本為515元/m2;

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              門窗系統從K值2.0降低到1.5時,其門窗單方上升40元/m2左右(僅供測算使用),以窗地比0.25來計算,單方成本上升10元/m2。


              鋁合金產品考慮到K值1.5以下的產品并不多,其成本增加會超塑鋼的成本增加。

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              GB/T8478—2020

              新的鋁合金門窗規范,提高了型材壁厚同樣也增加了鋁合金門窗的成本,這都會影響開發商的成本測算邏輯。


              (3)影響三:外窗成本越來越高,開發商在節能體系上會越來越慎重。

              目前高層住宅項目,其考慮到保溫體系的防火性能,有三種方案:

              第一:A級外保溫+普通節能窗;

              第二:夾心保溫體系+普通節能窗;

              第三:B級外保溫+耐火窗;


              按照中梁地產《外墻保溫工藝專項成本研究》關于耐火窗和A級外保溫的權衡邏輯,大家可以看看外窗成本增加后,開發商對于節能系統的選擇:


              【案例】來源:中梁地產

                通過“A級保溫材料+非耐火窗“與”B1級保溫材料+耐火窗”的造價對比,可得出不同地區及不同建筑類型的造價最優外墻保溫組合方式。模型公式如下:

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              以高層業態為例:K值2.0時的測算邏輯

              模型參數設置

              假設A級保溫材料為100mm厚巖棉板,單方146元/m2;B1級保溫材料為80mm厚擠塑聚苯板,單方126元/m2。

              墻地比1.05,窗地比0.19。

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              鋁合金窗+巖棉:

              146*1.05*S+550*0.19*S=126*1.05*S+C1*0.19*S

              塑鋼窗+巖棉:

              146*1.05*S+460*0.19*S=126*1.05*S+C2*0.19*S

              計算得:C1=661元/m2           C2=571元/m2


              結論解析:

              高層建筑,采用A級巖棉+非耐火窗時,若使用B1級XPS+耐火窗替代,耐火窗的單方成本需滿足:

              (1)材質為斷橋鋁合金時,耐火窗成本低于661元/m2 ;

              (2)材質為塑鋼時,耐火窗成本低于571元/m2 。


              (4)影響四:其他要求,也增加了開發商的投資和決策負擔(參征求意見稿,實際是否實施以正式版為準)


              2.1  征求意見稿 4.10.1、4.10.2、5.5.7條關于耐火窗的規定:
              4.10.1 耐火型窗要求室外側耐火時,耐火完整性不應低于E30(o);耐火型窗要求室內側耐火時,耐火完整性不應低于 E30(i)。
              4.10.2 有耐火性能需求的民用建筑外窗,除采用 B1 級保溫材料且建筑高度不大于 24m 的公共建筑或采用 B1 及保溫材料且建筑高度不大于 27m 的住宅建筑外,外窗的耐火完整性不應低于 0.5h

              5.5.7 有耐火完整性能要求的外窗,對于五金件、緊固件的要求應符合《鋁合金耐火節能門窗應用技術規程》DB37/T 5138 的規定。耐火型窗有防火要求時,應安裝遇火自動關閉裝置,同時應有自動關閉和同步鎖閉的功能,同步鎖閉裝置不少于兩處,且能通過執手迅速開啟。同步鎖閉裝置等傳動及聯動部件不得采用粘結、磁吸、簡易彈簧及簡易限位等受熱易失去功能穩定性的材料。


              解讀:山東鋁合金耐火窗規程出臺后,實際過程中并沒有執行耐火窗自動關閉鎖閉功能,本次征求意見稿將耐火窗規程內容加入進來,可以想象未來的耐火窗基本都要滿足自動關閉鎖閉功能。

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              山東省《鋁合金耐火節能門窗應用技術規程》


              2.3  征求意見稿7.1.1 條關于附框的規定:
              7.1.1 外窗安裝應采用干法安裝。除預制外墻以外的外窗洞口應安裝附框。當采用附框安裝時,附框性能應滿足節能、強度高、耐腐蝕、耐久性好等要求,外窗應在附框內采用干法工藝進行安裝施工。

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              《征求意見》條文解讀


              解讀:一直飽受爭議的附框,看來山東以后要強制實施了。

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